La défiscalisation

Le nouveau dispositif fiscal Scellier permet de déduire jusqu'à 8000 € de ses impôts. Nous vous proposons de découvrir des exemples de calculs de réduction d'impôts avec des montants divers afin de vous situer par rapport à votre situation personnelle.

Cyprès Finance, avec son équipe de conseillers en gestion de patrimoine, est spécialisé dans les investissements sur Nantes et les villes environnantes (Basse Goulaine, Rezé, Saint Herblain, Carquefou, La Chapelle sur Erdre…).

Le site présente régulièrement les programmes de maisons et d'appartements les plus avantageux pour investir. Ils sont choisis selon plusieurs critères : facilité de location, dynamisme de la région, possibilité de plus-value, qualités de la construction et du gestionnaire.

Des simulations complètes avec des investissements de 150 000 € et 300 000 € sont expliquées entièrement en ligne. Vous pouvez alors comprendre l'ensemble du dispositif fiscal : répartition du financement du bien entre l'Etat , le locataire et le propriétaire; le gain d'impôts (IR/CSG); la participation mensuelle du propriétaire; le gain final à la revente.

Vous pouvez aussi les télécharger ou demande une simulation détaillée personnelle. Vous découvrirez aussi les étapes indispensables pour réussir son investissement locatif avec la loi Scellier : étude personnelle, recherche du bien, obtention du financement, suivi par un professionnel jusqu’à l’acquisition finale.

La loi Scellier s’avère bien plus intéressante que les dispositifs fiscaux précédents : les lois Borloo et Robien et elle les remplace avantageusement.

Cependant ce dispositif n’est intéressant que pour les personnes qui payent un minimum de 3 000 € par an.

Pour les personnes qui souhaitent investir dans la pierre pour louer, d’autres dispositifs fiscaux existent qui conviendront mieux à leur situation : les achats en loueurs meublés non professionnels (LMNP) où les acquisitions peuvent démarrer à partir de 90 000 €. Un conseiller de Cyprès Finance saura vous guider dans votre investissement locatif.

Catégorie : Economie

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http://www.scellier-nantes.fr